來源:　荊楚網(wǎng)
 
    號(hào)稱"中國(guó)規(guī)模空前龐大、最具權(quán)威的房地產(chǎn)年度綜合大展"的2008中國(guó)房地產(chǎn)暨土地營(yíng)運(yùn)交易會(huì)，昨天上午在廣州體育館匆忙開幕后，便宣布閉門謝客。（12月14日《南方都市報(bào)》）

    遙望當(dāng)年中國(guó)樓市的火爆場(chǎng)面，如今慘不忍睹的現(xiàn)狀讓人吹噓不已。報(bào)道說：由于沒有任何一家房地產(chǎn)企業(yè)前來參展，直接導(dǎo)致給了贊助費(fèi)的家具、照明等參展商堵在門口，要求退錢。最后還動(dòng)用了警察。

    "空前龐大、最具權(quán)威"的中國(guó)房地產(chǎn)交易會(huì)儼然變成了一幕鬧劇。它讓我們看清了房地產(chǎn)業(yè)最堅(jiān)硬的現(xiàn)實(shí)--樓市依然萎靡不振。只要房?jī)r(jià)泡沫不破，任何招數(shù)都無法力挽房地產(chǎn)業(yè)的狂瀾。

    房地產(chǎn)商終于縮緊身子開始過冬了，這是一個(gè)不得不承認(rèn)的現(xiàn)實(shí)。其實(shí)房地產(chǎn)商比誰都清楚，任何形式的房地產(chǎn)交易會(huì)，任何形式的宣傳推廣都不會(huì)招攬更多的顧客，只會(huì)增加自己不必要的開支。與其花錢出去辦展覽，不如保存體力，拿幾個(gè)零花錢出去發(fā)幾條地下手機(jī)短信，碰碰運(yùn)氣，有人買就買，沒人買，就在家歇著，沒有必要瞎折騰。

    他們比誰都清楚，唯一能讓購房者動(dòng)心的是降房?jī)r(jià)。但是他們寧愿喝白開水過冬也不愿意選擇這條路。國(guó)家給了他們機(jī)會(huì)，出臺(tái)了刺激樓市的政策，但是他們不懂得珍惜，或者不明白其意，以為這是讓他們繼續(xù)維持高房?jī)r(jià)的行政手段。殊不知，現(xiàn)在購房者已經(jīng)不像當(dāng)年那樣天真、善良、誠(chéng)實(shí)可欺，幾句花言巧語就可以讓人傾全家之力，買一套房子。千千萬萬的"房奴"用未來幾十年的心血為其它購房者買回了理智和成熟。泡沫就是泡沫，只要你去擠，它就要破。也只有你去擠，它才能破。

    中國(guó)樓市已經(jīng)輝煌了幾十年了，是該到了反思的時(shí)候。我曾經(jīng)在《不要逼房產(chǎn)開發(fā)商追逐暴利》一文中說過：現(xiàn)在購房者與房產(chǎn)商在進(jìn)行一場(chǎng)冷戰(zhàn)，誰堅(jiān)持到最后，誰就是勝利者。應(yīng)該說，主動(dòng)權(quán)還是在購房者身上，只要大家再堅(jiān)持一把，樓市泡沫就有希望破一個(gè)口子。畢竟銀行的錢是要還的，沒有錢，銀行也會(huì)翻臉不認(rèn)人。

    我們當(dāng)然不愿意看到房地產(chǎn)業(yè)一直萎靡不振，畢竟房地產(chǎn)業(yè)與牽扯到50多個(gè)行業(yè)的利益，房地產(chǎn)業(yè)不景氣，也會(huì)導(dǎo)致其它行業(yè)利潤(rùn)下滑，甚至企業(yè)倒閉。現(xiàn)在，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三架馬車，投資與出口本就困難重重，如果消費(fèi)再跟不上馬力，于"拉動(dòng)內(nèi)需"來講，無異于雪上加霜。

但是這都是房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展不健康所造成的。中國(guó)樓市有太多的云遮霧繞，很難看清房?jī)r(jià)的真實(shí)面目。對(duì)于樓市，我們甚至還不如對(duì)股市一樣有信心。近年來，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)打架的現(xiàn)象已經(jīng)到了司空見慣的地步，迄今無法根治（或者干脆就有想過要根治），甚至連國(guó)家發(fā)改委與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局雙方公布的數(shù)據(jù)也是大相徑庭。公眾在茫然失措的時(shí)候，不知道到底該相信誰。唯一能做的，也只有牢牢地把錢拽在手里，等待一個(gè)真相的到來。如果等不到真相，那就只要等待房?jī)r(jià)泡沫的破裂。不得已，但必須要這樣做。

(作者：徐小輝)