在國務(wù)院上周發(fā)出“放松房地產(chǎn)宏觀調(diào)控信號”，強(qiáng)調(diào)加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購房的政策之時，廣州一家樓盤“應(yīng)景”地推出了單價60000元/平方米的房源“托市”，刷新了廣州房價(專題)最高紀(jì)錄。
    不過，它的天價房源卻并沒有贏得太多喝彩。據(jù)知情者透露，截至昨日，上述60000元/平方米房源并未找到一個潛在買家。
    “天價”樓盤曾賣6000元
    上述創(chuàng)廣州房價新紀(jì)錄的樓盤名為錦繡香江，位于廣州近郊的番禺區(qū)。搜房網(wǎng)登記的上述樓盤歷史價格顯示，2006年10月24日推出的首批房源售價僅為9500元/平方米，2007年1月25日雖然曾上調(diào)房價至1萬元/平方米，但附送價值2000元/平方米的裝修。
    據(jù)廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃滔透露，錦繡香江甚至賣過6000元/平方米的價格。由于樓盤地理位置并不屬于廣州的市中心，因此房價并不貴。
    事實(shí)上，售價60000元/平方米的只是錦繡香江少數(shù)房源。現(xiàn)場銷售人員說，售價60000元/平方米的只是這個樓盤面積650平方米的空中別墅，而其他房源的價格并不會那么貴。至于具體價格多少，只有請客戶到現(xiàn)場看，電話中不方便透露。
    銷售人員不僅避談價格，同樣也不愿提及這批60000元/平方米房源的具體數(shù)量。某都市報(bào)曾報(bào)道，這批房源有18套。黃滔則認(rèn)為，這個單價的房源事實(shí)上只有一套。
    天價噱頭引誘看房客？
    在黃滔看來，錦繡香江將最高樓價定為60000元/平方米，只是一個營銷噱頭。不會有任何房地產(chǎn)公司跟隨他們開出這樣一個不切實(shí)際的價格。
    在此之前，廣州的房價紀(jì)錄，屬于珠江新城的博雅首府。它的價格高達(dá)40000元/平方米，因其位于市區(qū)，又臨近珠江，吸引了很多購房者前往購買。但是，錦繡香江地處相對偏僻的番禺，有興趣的買房人自然也因此大大減少。
    黃滔認(rèn)為，60000元/平方米的價格，嚴(yán)重脫離目前的市場交易行情，與樓盤原先的價值定位也不符合，所以不可能產(chǎn)生很強(qiáng)的吸引力。大部分前往參觀上述60000元/平方米樓盤房源的購房者都是只看不買。
    當(dāng)?shù)匾患抑�名房地產(chǎn)咨詢公司也認(rèn)為，60000元/平方米是否有市場很難評估。原因是樓盤位置偏僻，而且過往售房價格低廉，周邊從未有超過20000元/平方米的房源。
    據(jù)分析，開發(fā)商訂出“60000元/平方米”單價的原因，也只是為了制造噱頭，吸引客戶注意力。但是從目前來看，效果很差，錦繡香江的其他房源也賣得不好。
    此前，開發(fā)商還曾經(jīng)搞過另一種另類“噱頭”，先將房價由6000元/平方米提至10000元/平方米，而后又“對折”賣房。
    “業(yè)內(nèi)更多把它看成是一個‘笑話’，就像是上海的湯臣一品。”黃滔表示。